| Ce blog est dédié à la vie locale de Tours, plus particulièrement Tours Est entre Loire et Cher. Il m'est tout de même arrivé de parler de Tours Nord, Tours Sud, Joué lès Tours, ou du lamentable abattage des platanes de l'avenue des Platanes à Chambray lès Tours. Ballan n'est guère plus loin. Si j'en parle ici, c'est à double titre. D'abord en tant qu'adhérent de l'AQUAVIT association pour la qualité de vie dans l'agglomération tourangelle, et Ballan en fait partie depuis 2010. Nous partageons désormais la même dette, les Ballanais sont fort aimables de contribuer à payer notre si coûteux tramway. Ensuite parce que j'ai des racines ballanaises, celle des mes ancêtres Guibert. Je le souligne parce que certaines personnes récemment venues sur Ballan et ayant voulu le rattachement à l'agglo refusent la présence de non ballanais dans leurs affaires. Hé bien, j'en suis un de très vieille souche, depuis le XVIème siècle au moins. C'est d'ailleurs pourquoi, contrairement à mon habitude, je vais m'exprimer de façon positive, tant ce qui se passe dans cette commune rattachée à celle de Miré est révélateur et exemplaire. Le sang ballanais qui coule dans mes veines éclaire mon jugement. |
Mon ancètre Marie Guibert, née à Ballan, ici en 1895 rue Deslandes dans le quartier Velpeau à Tours Est |
J'ai assisté au conseil municipal de Ballan-Miré du 28 octobre 2013 (la NR en parle ici). C'était un conseil extraordinaire pour valider la vente de 63 pavillons à Val Touraine Habitat (VTH). J'explique d'abord le contexte.
Un maire aux petits soins pour les personnes âgées
En 1985 et 1986, 63 pavillons ont été construits pour les personnes âgées près de la mairie. Le prestataire Val Touraine Habitat (VTH, alors OPAC), bénéficie d'un bail emphytéotique de 30 ans accordé par la mairie, se terminant donc entre 2015 et 2017.
Le 13 décembre 2012, donc 3 à 5 ans avant la fin du bail, le maire de Ballan-Miré a annoncé casser prématurément le bail avec VTH afin de lui vendre l'ensemble des 63 pavillons (y compris les terrains). Et c'est ce conseil municipal qui vient de valider ce projet qui prévoit de rénover 57 pavillons et de détruire les 6 autres pour construire un immeuble de 35 logements pour personnes âgées. On sait maintenant que VTH va payer 3,83 millions d'euros, après ristourne de près de 5% pour alimenter les caisses de la mairie. Le prix de vente moyen s'établit donc à 61.000 euro pour chaque pavillon avec son jardinet.
Dès le début, des esprits mal tournés ont contesté cette méthode. "Je comprends que nous sommes les sacrifiés d'une spéculation financière de la mairie" a même osé dire une personne de 90 ans, dont le pavillon doit être démoli. Ce n'est bien sûr pas une expulsion, puisqu'elle n'est pas propriétaire, ce n'est qu'un simple déménagement dans un pavillon d'à côté. Peu importe s'il n'a pas été bichonné et amélioré comme celui qui va être détruit : à cet âge là, on a toute sa tête et on peut changer ses habitudes. D'ailleurs c'est dénigrer les personnes âgées que de les croire incapables de sortir de leur routine.
Le député-maire de Ballan-Miré, M. Laurent Baumel, originaire de Charleville-Mézières (page Wikipédia), a bien sûr raison de souligner tout ça. Il a quand même fini par être embarassé par les critiques injustifiées sur son projet, notamment celles de l'association AQUAVIT qui ne connaît rien à Ballan et se permet d'y intervenir. Elle a même demandé rendez-vous au directeur de VTH, qui heureusement ne l'a pas reçu.
Un partenaire social offrant l'optimum à ses locataires
D'odieux soupçons sont apparus sur l'accord avec Val Touraine Habitat, ce partenaire qu'on ne connaît pas assez bien. Créé en octobre 1949 par le Conseil général d'Indre-et-Loire, l'OPAC (Office Public d'Aménagement et de Construction) d'Indre et Loire, devenu VTH en 2007, possède un patrimoine immobilier de près de 23 000 logements et gère un budget global de 194 millions d'euros. Pour réussir sa mission de service public, il s'appuie sur ses 360 collaborateurs qui oeuvrent au quotidien pour offrir à ses clients une qualité d'habitat optimum. C'est dire quelle chance Ballan a eu d'avoir ce prestataire qui durant presque trente ans n'a jamais amélioré les 63 pavillons qui lui étaient confiés. Rien notamment pour renforcer une isolation défaillante. Son ambition permanente est d’améliorer le cadre et la qualité de vie des locataires. Pour le bien-vivre ensemble. C'est dire combien il était judicieux de renouveler sa confiance à ce partenaire si présent sur le terrain et attentionné pour ses locataires âgés. Inutile d'attendre la fin du bail pour le mettre en concurrence avec d'autres prestataires, la confiance c'est précieux et 5% de ristourne ce n'est vraiment pas beaucoup pour tant de services rendus.
Certains se sont même demandés pourquoi la vente s'effectuait avant les élections municipales de mars 2014. Pourquoi le maire avait besoin de tant d'argent si vite, pourquoi il s'était si bien arrangé avec VTH, présidé par son voisin Philippe Le Breton, le maire de Joué lès Tours, socialiste aussi, et épris d'immobilier lui aussi, pour vendre ce patrimoine de la commune aux meilleures conditions. On n'aurait jamais pu obtenir mieux en faisant jouer la concurrence, bien sûr.
Le maire et sa première adjointe lors de l'extraordinaire conseil municipal du 28 octobre 2013
Une démocratie exemplaire
Pour taire ces calomnies, le maire a eu la judicieuse idée de faire appel à la démocratie. Après tout il n'y a guère que 6 maisons à détruire et même seulement 3 locataires réfractaires alors que tous les autres auront la chance de voir leur maison rénovée avec une super isolation et plein d'économies à la clé. C'est ce que l'AQUAVIT a appelé "la démocratie de la bonne et de la mauvaise pioche". D'un côté il y a les 3 pshycho-rigides, dans la mauvaise pioche, qui ne comprennent rien à l'intérêt commun, de l'autre il y les 57 bénéficiaires de la bonne pioche et les 3 dévoués qui font comme si la pioche était bonne. Le maire a expliqué qu'il n'y a pas de partenaire plus optimum que VTH, que sa volonté d'isoler au plus vite les pavillons est une chance extraordinaire qui ne se représentera pas et qu'il faut la saisir tant qu'il est temps. Sinon, ça sera à nouveau trois hivers à grelotter dans le froid pour un avenir ensuite très incertain. Bien conscients de cette chance salvatrice, les 63 locataires on voté devant M. le maire. Il a pu voir que quelques uns des 57 ont voté contre, et il a souligné que c'était une preuve de la liberté de choix de chacun.
Quand on pense que certains mauvais esprits dans l'opposition ont osé se plaindre que ce n'était pas un vote à bulletin secret, on voit qu'ils ignorent ce qu'est le bien-vivre. Comme l'a dit et répété M. le maire, cet acte démocratique est transparent et exemplaire, cet accord avec VTH est désormais voulu par les habitants premiers concernés. Ceux qui ne l'admettent pas sont des ennemis de la démocratie qui n'ont que dédain pour le vote populaire, bien sûr.
Une attention touchante au bien-être des personnes âgées
C'est ainsi que l'on en est arrivé à ce conseil municipal extraordinaire du 28 octobre, dont les convocations ont été envoyées le jour même où les Domaines ont fourni leur estimation à 4 millions d'euros. Il n'y avait pas de temps à perdre, les gros sous devaient arriver avant les élections, c'est ce que disaient les mauvais esprits plus aigris que jamais. Certes, à l'élection précédente, le maire n'a été élu que par 23 voix d'avance et les défections dans les conseillers municipaux de sa majorité ont été multiples, mais cette vente du patrimoine ballanais à un prestataire si attentionné va changer la donne.
La véritable raison de cet empressement est de faire en sorte que les habitants des 57 pavillons ne passent pas l'hiver transis par le froid. Ils auront des nouvelles portes d'entrée avant la fin de l'année et de nouvelles fenêtres avant février. Chacun sait que c'est en plein hiver que l'on fait de tels travaux d'isolation, pour faire de grosses économies. Il n'y avait pas de temps à perdre, cela fait tant d'années que ces locataires sociaux à loyer modéré attendent ça ! Ils n'osaient même pas demander des chèques sociaux pour réduire la facture de chauffage tant cette demande était dégradante. Ils vont avoir leur porte pour Noël !
Il n'y avait jamais eu autant de monde au conseil municipal de Ballan-Miré.
Il est certes rare de vendre le patrimoine communal dans de si bonnes conditions.
Quelques réfractaires on levé une affichette "Non à la vente", rapidement tancés de cesser
de manifester de façon muette. On n'est pas à Tours, tout de même !
Une transparence exemplaire
Ce conseil municipal a montré combien l'opposition municipale était vile et sans coeur. Certains conseillers sont allés jusqu'à demander à avoir une connaissance précise de l'accord avec VTH avant de vendre. Mettre au point tous les détails de l'accord avant la vente n'aurait pas permis de commander les portes à temps, voyons ! A quoi bon attendre l'hiver suivant quand les relations de confiance ne peuvent permettre que d'aboutir au meilleur accord entre les 2 parties ? Comment peut-on en douter quand on veut pour très longtemps le bonheur optimum des locataires ? D'ailleurs tout le monde a vu le projet d'accord, alors ? Tout est transparent. Il faut savoir privilégier l'essentiel sur l'accessoire. "Nous ne sommes pas des voyous" a dit le maire, bien sûr.
Les conseillers de l'opposition sont allés encore plus loin dans leur mesquinerie en demandant à ce que le vote final se fasse à bulletins secrets. Et même, en plus, ils ont demandé à se rapprocher pour assister au dépouillement !... Bien sûr, leur a dit le maire... 17 voix pour, 12 contre. Voilà qui met un terme à toutes les vilénies, tout cela est dernière nous. Ce qui intéresse le maire si prévenant, sa première adjointe Mme Boudesseul si dévouée, et sa majorité si solidaire, c'est l'avenir et ils sauront montrer quelle chance à saisir auront les Ballanais dans la prochaine élection. Même mon ancêtre, avec son regard étonné et dubitatif du haut de cette page, finirait par le comprendre, tellement c'est exemplaire. Bien sûr.
P.-S. du 14 janvier 2016 : comme l'indique cet article de la NR du 7 janvier 2016, tout s'est bien terminé, les personnes âgées sont restées chez elles. En 2013, les électeurs ont élu une nouvelle municipalité, qui a respecté ses engagements électoraux de clore positivement cette malheureuse dérive.
Alain Beyrand
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